По
технологии домостроения весь строительный
рынок делится на четыре категории. У
каждой из них имеются свои преимущества
и недостатки, что следует учесть будущему
покупателю перед приобретением квартиры.
Давайте попробуем разобраться с каждой
из них.
Кирпичное
домостроение обладает довольно давней
историей. Еще во втором тысячелетии до
н.э. в Древнем Китае, а также в Греции и
Риме пользовались кирпичом как материалом
для строительства. Что касается России,
то у нас кирпич получил распространенность
только в 17 веке. В 30-гг. XX
века в СССР началось масштабное
строительство «сталинок», представляющих
собой массивные здания с высокими
потолками и просторными помещениями
комнат и кухонь. С тех времен такой
кирпичный дом по праву считается эталоном
качества среди граждан нашей страны,-
теплый, тихий и уютный. Однако, кирпич
нельзя отнести к дешевым материалам,
что повышает стоимость жилья из него.
Эксплуатационный срок таких зданий не
меньше 100 лет. Владелец при желании имеет
право выполнить перепланировку, не
застрагивающую несущих конструкций. В
50-х годах XX
века появилась технология панельного
строительства. Этот метод стал хорошо
налаженным. Большинство элементов
конструкции производятся в заводских
условиях, в то время как на стройплощадке
проводится лишь их монтаж. Этот способ
является одним из самых малозатратных.
Но это не означает – некачественный.
Правда, проблема всех панельных домов
– их швы, пропускающие холод и влагу.
Более того, все его стены – несущие, что
не позволяет проводить перепланировку,
да это и довольно недешево. Однако,
уровень шумоизоляции в таких домах
довольно неплохой, так как швы предотвращают
проникновения звуков. Сроки эксплуатации
этих зданий не превышают пятидесяти
лет. Так как у потребителя сложился
устойчивый стереотип о низком качестве
такого жилья, панельное строительство
применяется все реже. Технологию
монолитного домостроения изобрели в
двадцатые годы прошлого столетия.
Основный принцип ее состоит в заливке
бетонной смеси в подготовленный заранее
каркас из арматуры, с использованием
опалубки. В этом типе домостроения
ведущая роль отдается каркасу из
монолитного
железобетона. Конструкции ограждения
выполняют из кирпича или иных материалов.
В процессе возведения проводится
контроль качества, где готовые образцы
отвозят в лабораторию для проведения
испытаний. Однако, у бетона есть и
минусы. Слабая шумоизоляция, к примеру.
Если на первом этаже работают с
перфоратором, то звук слышен и на
последнем. Еще один минус – работа с
бетоном затруднена, а подчас и невозможна
при низких температурах. Для этого
требуется особый обогрев, что весьма
затратно, а значит, повышается и цена
квадратных метров такого жилья. Но дома
из монолита дают равномерную усадку,
что перераспределяет нагрузку,
предотвращая появление трещин. Срок
эксплуатации таких зданий составляет
сто лет.
В
каркасном домостроении применяется
иной подход, в центре которого каркасные
конструкции. Важное отличие данного
вида состоит в том, что все детали
изготавливаются в заводских условиях,
чем обеспечивается отличное качество
колонн, плит перекрытия, а также ригелей.
Более того, строители повышают скорость
возведения строений, собирая их как
конструктор, прямо на стройплощадке.
Единственный принцип – наименьший
расход металла, цемента в конструкциях
зданий, и в то же время как можно более
качественно изготавливать все то, что
необходимо для возведения здания,-
колонны, ригели, конструкции. Кроме
того, наружные стены воспринимают
нагрузку лишь от одного этажа, а не
собирают ее от всего здания выше, как в
случае с панельным или каркасным
домостроением. Как результат – дом
получается архитектурно четким и
крепким. Исходя из предполагаемой
этажности здания и плана этажей,
конструкцию зданий рассчитывают каждый
раз индивидуально.
|