Занимаясь строительством собственного дома, мы не
задумываемся над тем, что через несколько лет нам может прийти вдруг в
голову пристроить к нему, например, веранду, которая вначале не
планировалась. А ведь такое действительно может случиться. Так вот,
чтобы правильно всё сделать, а не получить в итоге эффект обманутого
ожидания, прислушайтесь к нижеизложенным советам. Ведь новая постройка
должна стать гармоничным продолжением дома, а не уродливым отростком.
По
каким же причинам может появиться желание пристроить к уже готовому
дому веранду? Ну, во-первых, конечно, желание сделать дом больше.
Безусловно, появление дополнительной площади увеличит пространство,
которое вы сможете функционально использовать. Во-вторых, вам может
захотеться улучшить внешний вид дома, и как раз веранда даст вам эту
возможность. Если тщательно продумать дизайн, веранда действительно
может украсить ваш дом. Благодаря большому количеству окон на веранде
дом будет казаться просторнее и светлее. На веранде можно спланировать
уютный уголок для приёма гостей и совместных чаепитий. Одним словом,
если вы подойдёте к строительству веранды ответственно, впоследствии она
будет вас только радовать.
С чего следует начать
Весьма
недальновидным с вашей стороны будет сразу браться за работу.
Пристройка к дому — дело серьёзное, и спешка здесь ни к чему. Вначале
необходимо оформить всё с юридической точки зрения. Для этого нужно
обратиться к специалистам, которые подготовят проект вашей веранды и
построят чертёж. Тщательно продумайте все детали будущей постройки,
чтобы сразу отразить их в проекте. Если вы задумаете что-нибудь изменить
после того, как проект будет завершён, бесплатно вам переделывать его
никто не будет, и проект может влететь в копеечку. С готовым проектом
ступайте в местные органы архитектуры и градостроения за разрешением на
строительство. Для его получения необходимо будет написать заявление и
приложить к нему документы на право собственности. Получив разрешение,
можете приступать к строительным работам. По окончании работ не забудьте
зарегистрировать архитектурные изменения дома. Учтите также, что
отступать от проекта нельзя - на то вы его и утверждали. Вид и размеры
постройки должны быть такие же, как на чертеже, иначе, на основании
статьи 25 Федерального Закона РФ «Об архитектурной деятельности в РФ»,
необходимо будет переделать всё, что не соответствует проекту.
Техническая
инвентаризация раньше плановых сроков проводится в случае, если
планируются работы по реконструкции, перепланировке, сносу или,
наоборот, возведению здания, а также в случае производства строительных
работ по повышению или понижению уровня благоустроенности жилья. В
БТИ (Бюро технической инвентаризации) можно получить нужный пакет
документов, с которым необходимо обращаться к главному архитектору для
получения согласия на работы. Безосновательный отказ — повод обратиться в
суд.
Строительство веранды
Как
мы уже говорили, веранда должна гармонировать с основной постройкой,
быть её продолжением, а не выбиваться из общего стиля. Чтобы достичь
этого, выбирайте материал для веранды такой же, из какого построен весь
дом. Если дом кирпичный, делайте веранду тоже из кирпича или
скомбинируйте кирпич с другими материалами. К деревянному дому и
пристройку сооружайте деревянную. Существует практика удешевить работы
путём возведения конструкции из пенобетонных блоков или металлического
каркаса. Впоследствии она отделывается пластиком, сайдингом или
чем-нибудь подобным. Такой вариант самый нежелательный, потому что во
внешнем виде веранда много потеряет и единства с домом не создаст.
Чтобы
конструкция веранды со временем не перекосилась и не отошла от дома,
необходимо очень качественно произвести работы по подготовке фундамента.
Фундамент веранды нужно сделать таким же глубоким, как фундамент дома.
Строители, имеющие в этом деле достаточный опыт, советуют использовать в
качестве фундамента столбы и не производить жёсткого крепления крыш
веранды и дома между собой. Это связано с тем, что масса дома и масса
веранды разные, соответственно и усадка будет разной. Если крыши прочно
скрепить между собой, то рано или поздно возникнет перекос, и одна из
крыш треснет. Фундамент на столбах подойдёт для постройки, которая
впоследствии будет использоваться как простая веранда. Если же
пристройка к дому планируется как полноценная часть дома, здесь уже
понадобится заливать основательный фундамент и продлевать крышу. Без
инженерных расчётов и вмешательства специалистов будет уже не обойтись.
Иначе вы получите, в лучшем случае, перекосы и трещины, а в худшем —
разрушение всей постройки.
Единство дома и веранды
Итак, ещё раз о соответствии веранды дому. Допустим, будучи владельцем
деревянного дома, вы решили построить веранду из пенобетонных блоков. В
этом случае вам понадобится консультация специалистов. Здесь важно будет
то, сколько лет срубу на момент строительства веранды и как качественно
в своё время был сделан фундамент. Если дом уже несколько лет постоял и
дал полную усадку, вы можете смело приступать к строительству веранды.
Если сруб свежий, ещё не давший усадку, либо есть дефект фундамента в
виде его частичного разрушения, рекомендуется выбрать технологию
крепления шип-паз. Эта технология хороша тем, что, пока будет
происходить усадка, соединения конструкций будут свободно двигаться и
принимать нужное положение. В том случае, если в прочности фундамента вы
уверены, а также предусмотрели систему отведения воды от участка,
можете просто проложить рубероид между верандой и домом и запенить
монтажной пеной - этого будет достаточно.
В
том случае, если и дом, и веранда изготовлены из металлокаркаса с
использованием пеноблоков, для присоединения веранды к дому можно
использовать обычное соединение, так как неравномерной усадки можно не
бояться. При этом для обшивки вы можете использовать любой материал —
как со стороны улицы, так и внутри помещения. Это может быть и вагонка, и
пластиковые панели, и рейка. Если вы планируете для строительства
пристройки использовать брус, советуем, учитывая то, что со временем
постройка даст усадку, применить систему соединения шип-паз. Для
последующей обшивки бруса, например, сайдингом соорудите сначала каркас,
к которому сайдинг и будете крепить. Это необходимо будет сделать
потому, что дерево имеет свойство разбухать и усыхать в зависимости от
влажности. Каркас защитит постройку от деформации.
Особенности постройки веранды
Рассмотрим
подробно все этапы возведения веранды. Итак, первым будет заливка
фундамента. Она осуществляется также, как и при строительстве дома.
После того, как фундамент готов, поверх него устанавливаются брёвна —
так называемые лежни. Лежни — это переход от бетонного фундамента
непосредственно к каркасу дома, который на лежнях и возводится. Поверх
фундамента изготавливается дощатый настил. Во время возведения каркаса
дома в местах будущих оконных и дверных проёмов прокладываются
горизонтальные балки — фахверк — тем самым намечая места будущего
положения дверей и окон. Следом за этим устанавливаются двери и окна.
Обшивка веранды отделочным материалом производится с низа постройки
параллельно земле, углы можно оформить пилястрами. В заключение
застилается пол веранды и галереи, которую можно также оборудовать
перилами. В таком виде веранда остаётся на некоторое время, например, на
зиму. В завершение строительства производятся заключительные работы по
внутренней отделке и покрытие полов.
|