Кризис для многих пришел неожиданно. Сейчас, наверно, уже каждый россиянин слышал про кризис. Но не все знают, какие потери понесли инвесторы. Российские акции подешевели на 70 %, золото - на 20 %, недвижимость в Англии подешевела за год на 15 %, в США дешевеет уже который год на 10-15 %. В такой ситуации многие думают, куда вложить деньги? В валюту? Положить на банковский депозит? Банковский депозит - 10-15 % годовых. Неплохо? На уровне инфляции в России. Вот только это срочные вклады, из которых деньги так просто не выведешь - только с потерей процентов. Валюта? Евро с начала года года подешевело на 50 копеек. Доллар вырос на 11 %. Вот только никто не даст гарантий, что в следующем году доллар вновь подорожает. Не забывайте еще про расходы на покупку-продажу валюты. Продают банки валюту дороже курса ЦБ, покупают - дешевле. Так что от 11 % остается только 9 %.
Какие варианты есть еще? Недвижимость? В России недвижимость сейчас очень дорогая, если смотреть на цены в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге или регионах, где добывается нефть и газ. В столицах Восточной Европы цены ниже, чем в Подмосковье или Санкт-Петербурге. Если в Московской области средняя цена на вторичном рынке 70 тысяч рублей за квадратный метр (около 2 тысяч евро), то в столице Болгарии Софии - 42 тысячи рублей (1200 евро). Причем за эту цену ты получаешь новую квартиру в новом доме. На курорте Солнечный Берег цены еще ниже. Около 35 тысяч рублей за квадратный метр (1000 евро). Собственная квартира на берегу Черного моря - это возможность проводить отпуск дешево и с максимальным комфортом в своем жилище. Но квартира на берегу Черного моря в Болгарии - это не только возможность проводить отпуск с семьей, но и возможность хорошо заработать. Недвижимость на берегу моря в Испании стоит в среднем 2000-3000 евро за квадратный метр, во Франции цены еще выше. Это понятно Франция и Испания - это не Болгария. Но и болгарские цены пойдут вверх. До начала кризиса многие англичане покупали недвижимость Болгарии. Одни - с целью продать подороже, другие - как возможность дешевого отдыха на теплом море. Сейчас англичане купить недвижимость в Болгарии не могут - у них нет денег. Жизнь в Англии намного дороже жизни в России. Но через несколько лет покупки со стороны европейцев вновь возобновятся. Сейчас основные покупатели недвижимости в Болгарии россияне и граждане стран бывшего СССР.
Немаловажный факт и то, что крупнейшие болгарские застройщики дают рассрочку на покупку недвижимости Болгарии. Почти все дают беспроцентную рассрочку на год и ниже российского банковского процента при рассрочке до 10 лет.
Так может быть недвижимость в Болгарии - это именно то вложение, которое может принести максимум прибыли в ближайшие несколько лет с минимальным риском?
