Депутаты «Единой России» во главе с Владимиром Пехтиным – первым заместителем главы фракции - внесли на рассмотрение Государственной думы законопроект «О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами». Парламентарии намеренны законодательно запретить участие застройщиков в создании ТСЖ (товариществ собственников жилья) в домах-новостройках, чтобы застройщики не могли оказывать давление на собственников при выборе будущей управляющей компании. В законопроекте также прописано, что то, каким образом будет осуществляться управление домом, жильцы будут решать голосованием на общем собрании, при этом не будут учитываться голоса застройщиков. Проект закона затрагивает и вопрос заключения договоров на управление многоквартирными домами. В законопроекте также определён порядок передачи технической документации от старой управляющей организации новоизбранному ТСЖ, при этом прописано возмещение убытков, которые связаны с нарушением порядка передачи документации, и помимо этого накладывает ещё административную ответственность. Административное наказание, вплоть до дисквалификации от одного года до трёх лет может грозить тем управляющим компаниям, которые не предоставляют сведений о своей проделанной работе или предоставляют заведомо ложные сведения. Помимо этого, в документе предусмотрено, что управляющая организация должна будет сдавать ещё один ежеквартальный отчёт о долгах или их отсутствии ресурсоснабжающим предприятиям. На данный момент времени органы местного самоуправления размер арендной платы для помещений муниципального или государственного фонда устанавливают самостоятельно, но в законопроекте принцип определения арендной платы предлагается определить правительству Российской Федерации. Предусмотрено также решение проблемы с жильцами, имеющими долги по оплате жилья. Долги будут погашаться за счёт имущества должника, без лишения его права собственности на жилую площадь. Законодатели считают, что после принятия этого законопроекта в многоквартирных домах урегулируется управление, в этой области улучшится развитие рынка, собственники жилья начнут принимать более активное участие в вопросах управления и будут ответственнее подходить к вопросам связанным с управлением.
