ООО «Главстрой-СПб» и ОАО «Эталон-ЛенСпецСМУ» владеют рынком продаж новых жилых помещений в Санкт-Петербурге. Они имеют третью часть от всей недвижимости города. По сообщению участников, задействованных в круглом столе TT Finance, строительство нового жилья на данный момент осуществляется узким кругом строительных компаний. Как отметил начальник отдела продаж ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий, по сравнению с ситуацией в Москве, качественно строят жилье сейчас немногие компании. По словам председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова, с каждым днем застройщики все более уходят в тень. Конкуренция застройщиков первичного строительства наблюдается только в Петербурге и Калининграде. Остальные города Северо-Западного округа не ведут активного строительства нового жилья. На это есть причины: покупатели не могут заплатить столько денег, сколько требует процесс строительства, а также застройщики не имеют финансовой помощи от кредиторов. Великий Новгород новым жильем обеспечивают лишь две строительные компании, в то время как их в городе десять. В Пскове наблюдается аналогичная ситуация. Стоит отметить, что в некоторых городах повысилась стоимость жилья на 10%, так как государство финансировало строительство жилых домов для военных. Но, как считает Созинов, проявляется лишь снижение продаж жилья из-за отсутствия покупателей. Горожане, живущие в областных центрах Северо-Запада, либо покупают вторичное жилье, либо приобретают квартиры в Санкт-Петербурге с целью извлечения выгоды (сдача в аренду). Как отметил Бузулуцкий, клиентами «Главстроя СПб» становятся, зачастую, жители различных регионов Северо-Западного федерального округа.
