В середине восьмидесятых мало кто мог себе представить, что такое квартира посуточно в Харькове. Гостиниц в Харькове было достаточно, и они могли удовлетворить всех гостей.
Исключение составляли курортные города, где еще в советские времена можно было снять койко-место или даже комнату для проживания. Квартир посуточно даже в курортных городах предлагали очень мало.
Что же говорить тогда о больших промышленных мегаполисах, таких, как Харьков, Донецк, Днепропетровск или даже масштабом поменьше – Чернигов, Тернополь, Сумы, где 90% гостей города составляли командировочные и только 10% туристы. Этим 90% командировочным были нужны отчетные документы, которые выдавали только гостиницы в Харькове. Больше того, милиция, ЖЕКи, бдительные соседи зорко следили за выражением деловой хватки у некоторых граждан, которые сдавали свои квартиры. Едва ли не единственным источником квартирантов на квартиры посуточно в Харькове были студенты заочной формы обучения, да и им зачастую предоставлялись комнаты в общежитиях.
Эта ситуация продолжалась вплоть до развала СССР, но и с получением независимости Украиной в 1991 году ситуация не изменилась, а продолжала являться такой до конца девяностых. Такому положению вещей есть несколько объяснений. Во-первых, спад экономической активности уменьшил количество гостей Харькова. Простаивали гостиницы, и квартиры посуточно в Харькове попросту не были востребованы. Во-вторых, посуточная аренда квартир в Харькове все еще была полулегальной и владельцы квартир не могли предоставлять никаких документов финансовой отчетности по аренде квартир.
Со второй половины 90х ситуация стала понемногу изменяться. Гостиничный фонд ветшал, да и стандарты к уровню ремонта, используемым материалам, внутреннему оборудованию поменялся. Гостиницы Харькова со значительным количеством комнат требовали огромных инвестиций в обновление номерного фонда. И вот здесь преимущество перешло на сторону посуточной аренды квартир в Харькове, так как владельцы квартир оперативно реагировали на поменявшийся спрос, предоставляли более качественные услуги за меньшие деньги. А принимая во внимание тот фактор, что гостиницы еще только начали переходить из госсобственности в частные руки, то и инвестиции в гостиницы Харькова задерживались. В то же время владельцы апартаментов приобретали практический опыт и становились все больше и больше профессиональными, что дополнительно привлекало клиентов и так зачастую предпочитавших апартаменты посуточно по следующим причинам: Арендатор имеет возможность подобрать себе квартиру возле от интересующего его объекта в любой части города.
Арендатор оплачивает не за количество человек, а за квартиру, чем экономит немало денег.
Жилец имеет возможность более гибким образом определить бюджет для проживания в квартире, выбрать класс квартиры и месторасположение апартаментов в зависимости от своих возможностей.
Арендатор в случае командировки на большое количество дней или будучи постоянным клиентом может специальную цену.
Арендатор имеет возможность приготовить еду в квартире и экономит на питании.
Все это и определяет устойчивый спрос на аренду жилья в Харькове посуточно. Особо следует сказать об иностранцах, которые были одними из первых клиентов в апартаментах посуточно в Харькове, поскольку в начале 90х цены в гостиницах в Харькове для иностранцев и для украинцев были разными, естественно не в пользу иностранцев. Этот фактор, помноженный на невысокий уровень в гостиницах Харькова вынудил гостей Украины искать альтернативу гостиницам. всем известно, спрос рождает предложение и таким образом иностранцы стали инициаторами зарождения нового бизнес сектора – посуточной аренды квартир в Харькове. Первые вебсайты по посуточной аренде апартаментов в Харькове были англоязычными и были рассчитаны именно на иностранцев. В последние годы большое количество гостиниц отреставрированы, появились новые *** и **** гостиницы в Харькове, которые заняли свою долю рынка и привлекли постоянных клиентов, которые предпочитают гостиничный сервис посуточной аренде апартаментов в Харькове. Гостиницы Харькова и квартиры посуточно в Харькове тем не менее не стали жесткими конкурентами – и первые и вторые пользуются успехом у своей категории гостей Харькова и замечательно уживаются вместе у нас в городе, так как гостиниц в Харькове не достаточно для всех гостей города, а квартиры в принципе уступают в уровне сервиса. |
