Себестоимость строительства в столице к 2014 году увеличится вдвое (19 Июля 2011) Обзоры строительной отрасли
Себестоимость строительства жилья в столице до конца 2013 года увеличится вдвое. По мнению специалистов, строительство на территории Москвы должно оставаться по максимуму сбалансированным. Сейчас себестоимость строительства жилья в столице достигает от 82 до 90 тысяч рублей за один квадратный метр площади. Что же входит в эту стоимость? В первую очередь, это земля, на которой располагается дом, она стоит 30 000 рублей за один кв. метр, еще 30 000 уходит на коммуникации и 30 000 на само возведение жилого дома. За 9 месяцев себестоимость строительства в столице увеличилась на 3,1%. Конечно, есть и другие факторы, влияющие на этот рост. В частности, это изменение правил и условий на московском рынке недвижимости. К примеру, на уже существующих строительных площадках столицы можно возводить гораздо меньшие объемы жилья, а это уменьшает и прибыль застройщика, хотя текущие расходы на землю при этом сохраняются. Еще одна причина роста себестоимости строительства – городская доля, достигающая в жилых проектах подчас 30-50% от площадей, которые имеются. В текущем году цены на жилье вряд ли опередят рост инфляции. Но его конечная стоимость будет расти одновременно с себестоимостью строительства. В первом квартале текущего года цена на жилье бизнес-класса и эконом-класса увеличилась на 6,8%, до декабря-месяца 2011 года рост цен достигнет еще как минимум 20%.
