Проведя исследования рынка земельных участков в Подмосковье, специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», сделали следующие выводы, рынку нужно около 75 млрд. долларов, чтобы полностью застроить Подмосковье. После некоторых расчетов экспертов, получилось, что 5 коттеджей площадью 300 кв. м возможно разместить на 1 га земли. Общая площадь застройки при средней площади дома в 300 кв. м составит примерно 37,5 млн. кв.м. Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» после не сложных расчетов посчитал, что « при стоимости строительного квадратного метра в 2 тыс. долларов, общая сумма инвестиций составит 75 млрд. долларов». В настоящее время по информации компании в базе предложения загородных объектов существует примерно 20 тыс. домов и земельных участков, расположенных в Подмосковье. Если брать во внимание земли, существующие для продажи в Подмосковье, есть возможность для размещения еще 125 тыс. домов, общая площадь, которых будет равняться 37,5 млн.кв.м. «По имеющейся у нас информации, более 200 поселков находятся на рынке в активной стадии продаж, проинвестировано около 40% строений. Но многие из поселков с участками без подряда, либо с домами на первых стадиях готовности», сообщает Владимир Яхонтов. Несмотря на это, в данный момент покупатели хотят приобретать готовые дома или на крайний случай почти готовые. А т. к. на первичном рынке таких предложений очень мало, то спрос переходит во вторичный рынок.
|
