С этой задачей нередко сталкиваются многие фирмы. Компания вдруг «вырастает» из старого офиса. При решении вопроса возникают некоторые проблемки. Руководство фирмы начинает ломать голову, что выгодней: прибегнуть к аренде здания, купить его, а может, построить самим? Ответить на этот вопрос однозначно не получится. Необходимо определить, как важна потребность в новом здании и как надолго это нужно. Лишь владея такой информацией, можно принимать окончательное решение. Допустим, планируется построить здание для нового филиала, однако сведения о его востребованности в данном районе полностью не подтверждены. При таком раскладе правильней ограничиться арендой. Это позволит понять, будет ли офис в новом месте иметь достаточную клиентуру. Если – нет, то закрыть можно без лишних проблем. Это является основным преимуществом аренды. Только съехал, и платить сразу перестал. Но собственность так просто не бросишь. Даже в случае убытка владельцу все равно надо платить и налоги, и за коммуналку. Особенно обидно, если по разным обстоятельствам здание используется только наполовину или вообще никак. Потому не следует спешить в принятии столь ответственных решений. Лучше придерживаться старой поговорки: «Семь раз отмерь, один раз отрежь!» Зато потом не придется устраивать аврал. Тем не менее, немало фирм в этом случае предпочтут построить необходимое помещение собственноручно. И в том есть своя правда. Например, это обойдется гораздо дешевле, чем покупка. Даже с учетом аренды строительной опалубки и оборудования для строительства, без них вести стройку довольно проблематично. Но такое здание будет в наибольшей степени отвечать потребностям данной фирмы, а не прежней. Ведь еще при планировке удастся составить план всех нужных помещений, учесть их площадь, предназначение и функции, и что где будет находиться. Тогда по завершении строительства компания сможет сразу справить новоселье и приступить к выполнению своих обязанностей. Можно, конечно, привести контраргумент, что стройка, как правило, тянется немало времени и…ошибиться. Применение современных технологий позволит справиться с этим существенно быстрей. А если призвать на помощь специализированную строительную компанию, на это уйдет, как максимум, всего несколько месяцев, а то и меньше. Однако и здесь прежде надо тщательно взвесить все «за» и «против». Лишь тогда вполне может оказаться, что этот вариант и станет самым лучшим, ведь в нем, действительно, немало плюсов. |