Ремонт в ванной комнате – занятие весьма непростое. Весьма хлопотно, к тому же недешево. Так что перед тем, как в ванной комнате и туалете начинать ремонт, необходимо все тщательно продумать до самых последних мелочей и решить большое количество разных важных вопросов. Допустим, где отыскать профессиональную строительную бригаду? Что за строительные материалы лучше приобрести? И, в конце концов, как дорого вам будет стоить весь цикл ремонтных работ, и в течение какого времени он продлится?
В этой статье мы будем вести разговор о санузлах в квартирах стандартной застройки. И мы попытаемся разобраться в том, какие сложности будут связаны с процессом перепланировки подобного санузла, а также – как дорого будет стоить клиенту его косметический ремонт? Ну и самое основное – мы все-таки попытаемся максимально точно и детально дать вам рецепт осуществления подобное перепланировки.
Какие имеются варианты?
Прежде чем начать перепланировку, необходимо знать о том, что есть определенные нормы, ограничивающие размещение санузлов. Допустим, как нам сообщили в различных инстанциях: ... санузлы в типовых городских квартирах могут быть расположены на территории как непосредственно ванной комнаты или туалета, а кроме того, на площади коридоров или различных подсобных помещений. И конечно, санузел нельзя ни в коем случае переносить на кухню или в комнату.
Обычно перепланировку люди делают для того, чтобы увеличить площадь в отдельных сериях типовых современных домов: КОПЭТ, КОПЭ, П44Т, П44, П44ТМ, П44М, П3, а также П2. Наиболее распространенным является следующий вариант планировки, когда к небольшому коридору (около 4 кв.м.) примыкают ванная комната маленькой площади (3,96 кв.м.) и совсем крошечный туалет (1 кв.м.). В данном случае путем объединения туалета и ванной с коридором можно существенно увеличить, так называемую, общую полезную площадь. В конечном итоге площадь санузла можно увеличить до 8,5 кв.м. После этого там можно легко установить стиральную машину, гидромассажную ванну, специальный мебельный гарнитур (или мойдодыр), унитаз, а также биде. Короче говоря, именно тот набор, иметь который в ванной хотелось бы очень многим. Кроме того, в ванной комнате сохранится еще достаточно много свободного места.
Собственно говоря, санузел можно перепланировать и по-другому. В данном случае тоже удастся освободить небольшую площадь. Скажем, ванну и раковину можно поменять местами, а кроме того, слегка передвинуть унитаз или развернуть его (хотя все-таки не рекомендуется ставить его далеко от стояка).
Имеются еще другие варианты изменения планировки ванной комнаты, когда не требуется ее совмещение с туалетом: в ванной комнате небольшой площади (1,5 х 1,4 кв.м.) ванну и раковину можно опять же поменять местами. Только в таком случае ванну на несколько сантиметров придется вмонтировать в стену, в противном случае она будет вылезать одним краем в туалет. Но под раковиной отлично расположится стиральная машина компактного размера (тогда как при традиционной планировке сделать это было практически невозможно).
При использовании подобного варианта перепланировки удастся еще сэкономить место, задействовав угловую мебель и сантехнику. Так, допустим, вместо раковины с обычной стиральной машиной в той же самой ванной комнате вполне могла бы поместиться угловая раковина с маленькой подвесной тумбой.
Как долго будет продолжаться ремонт?
Эксперты практически каждой строительной компании, с которыми мы смогли пообщаться, были единогласны в одном – продолжительность ремонта типового санузла небольшой площади в среднем займет около 3–4 недель. Даже в том случае, вам придется полностью разбирать сантехкабину. Тем не менее, никто из них не смог определенно назвать конкретное количество дней придется потратить на тот или иной вид работ.
Но, тем не менее, в одной компании нам все-таки представили приблизительный расклад.
В общей сложности наш ремонт осуществляется в ванной комнате небольшой площади (примерно 1,7 х 1,7 кв.м.). Выполнять все работы будет бригада, состоящая из двух рабочих (потому что большее число людей в таком помещении просто не сможет разместиться).
Примерно 1–2 дня уйдет на разборку всего сантехнического оборудования, снятие старой плитки и уборку мусора.
Примерно 2–4 дня будет необходимо для того, чтобы проложить новые коммуникации. В том случае, если производится перепланировка, трубы будет необходимо убирать в стену. Поэтому большая часть рабочего будет потрачена на штробление стен. Помимо этого, по окончании этих работ потребуется выравнивать стены для того, чтобы впоследствии ровно легла облицовочная плитка. Затем еще 3 дня будет необходимо для установки водозаборной арматуры, а также различных фильтров для воды. В общей сложности на устройство всей разводки будет потрачена приблизительно неделя.
После всех этих мероприятий к работе может подключиться плиточник. Примерно в течение 3 дней он будет штукатурить стену и подравнивать ее, готовить гидроизоляцию и устраивать стяжку. Надо сказать, что одновременно с плиточником должна происходить работа электрика. Потому что, скорее всего, появится необходимость в установке нескольких бытовых розетках (предназначенных для электробритвы или для подключения стиральной машины), уже даже не вспоминаем о точечных светильниках. Процесс облицовки декоративной плиткой займет примерно 5–10 дней.
Приблизительно за 1 день будут установлены подвесные потолки. А также еще 1 день потребуется для того, чтобы установить всю необходимую сантехнику. Ну а в том случе, если нам требуется разобрать стенку сантехкабины, то 1–2 дня уйдет на ее демонтаж, и потом еще 3–4 дня понадобится для строительства новых перегородок.
В конечном итоге все эти работы займут приблизительно от двух до трех недель. В разных обстоятельствах и при разной сложности ремонт в санузле обычно длится в течение 3–4 недель.
Какой будет стоимость ремонта санузла?
На данный вопрос официальные представители столичных компаний отвечали достаточно неохотно. Некоторые ссылались на коммерческую тайну, некоторые пускались в весьма пространные объяснения, отчего, дескать, назвать даже приблизительную стоимость работ никак нельзя. Типа того, что укладка самой обычной плитки будет стоить намного дешевле, чем укладка гранита, что уж тут говорить о мраморе. Однако в конечном итоге все специалисты все-таки сошлись в общем мнении о том, что даже не слишком трудный ремонт небольшой по площади ванной комнаты в среднем будет стоить порядка 4–6 тысяч долларов.
Из названной суммы лишь 1,5–3 тысячи буду потрачены непосредственно на строительные работы, а также на, так называемый, расходный (черновой) материал. Вторая часть суммы потребуется для покупки сантехнического оборудования. Если не принимать в расчет наиболее дешевую, либо наиболее дорогостоящую сантехнику, тогда на самом деле приблизительно так и получится.
Ванна из чугуна французской марки Jacob Delafon или испанской Roca в среднем стоит около 200–250$.
Новая дверь будет стоить порядка 100–200$.
Высококачественные смесители (на которых, надо сказать, все порекомендовали деньги не экономить) – каждый по 150$ (один на раковину, второй в ванну).
Полотенцесушитель будет стоить как минимум 200$.
Реечные потолки потянут примерно на 150–200$ (обычно устанавливают как раз их).
Что касается плитки, то тут ценовой диапазон настолько обширный, что озвучить какую-то определенную среднюю цифру будет достаточно сложно. Однако в среднем лишь укладка облицовочной плитки, к примеру, будет стоить от 10 до 21$ за 1 кв. метр.
Помимо этого, если вам хотелось бы еще поставить специальную сантехническую мебель, тогда необходимо принимать во внимание то обстоятельство, что приличный «мойдодыр» будет также стоить не меньше 500$.
Теперь перед вашими глазами – почти полностью готовый рецепт проведения ремонта в санузле. Обратите внимание! В наших следующих выпусках мы собираемся регулярно публиковать подобные детальные разборы полетов. К тому же мы будем приводить различные рецепты не только ремонта в ванной, но также предложим вам детальную калькуляцию проведения ремонта в остальных помещениях. И это касается не просто квартиры...
Перепланировка. Что нужно сломать: кабинку для сантехники или просто перегородку?
Многие считают, что в процессе объединения туалета и ванной комнаты рабочие между этими помещениями разрушают только перегородку. Однако на самом деле ломается вся сантехкабина полностью. И предотвратить это невозможно, потому что если разрушить только стену, тогда будет провисать потолок. Тем не менее, подобная перспектива не должна пугать никого. Полностью ломать сантехкабину не просто можно, но в некоторых ситуациях даже и необходимо. Все связано с тем, что сантехкабины в наших домах выполняются из различных материалов: они могут быть из гипсолита (а именно – гипса), ацеита (это плита из асбестоцемента толщиной в 1 см, которую еще именуют плоским шифером), а также из бетона.
Поэтому асбестобетонная плита вследствие присутствия асбеста в ее составе относится отнюдь не к категории наиболее экологически чистых материалов. Говоря более простым языком, подобная плита несколько «фонит». Так что как раз по этой причине владельцам сантехкабин, выполненных из ацеита, советуют заняться перепланировкой санузла. Однако даже в том случае, когда стены сантехкабины выполнены из гипсолита, тогда совершенно не повредит перепланировка (а именно снос сантехкабины). Потому что есть зазор между стеной сантехкабины и собственно стеной дома. Поэтому после завершения всех отделочных работ будет освобождено примерно 5–10 см. А ведь это совсем неплохо для ванной комнаты достаточно маленькой площади.
Снабжение
Самый удачный вариант – это когда вся необходимая сантехника заранее приобретена до начала непосредственно строительных работ. Потому что, например, во время установки труб необходимо четко представлять себе габариты ванны или, допустим, какова должна быть высота подставки под раковину. Ванна (вне зависимости от того, обычная это ванна или гидромассажная) при этом должна быть куплена в первую очередь. Это связано с тем, что в процессе установки обычной ванны из чугуна, прежде всего, на место устанавливается сама ванна, после чего уже начинается стадия облицовки стен керамической плиткой. Если речь идет о гидромассажной ванне, то все случается наоборот: на место она устанавливается в последнюю очередь.
Однако! Далеко не всегда в строительном магазине имеется в наличии модель, которая понравилась вам. Порой приходится ее ждать в течение нескольких недель, а иногда даже месяцев. Поэтому для того, чтобы не возникало необходимости приостанавливать ремонт, все нюансы подобного плана необходимо учитывать заблаговременно.
