При строительстве дома следует обратить внимание на ряд ключевых моментов, где нарушения строительных правил в дальнейшем значительно осложнит жизнь хозяевам. Смета Планы по строительству дома всегда начинаются с разговора, сколько надо денег для этого. Большинство из нас наивно верит рекламным проспектам, где строительные кампании указывают, сколько будет стоить дом, сданный, так сказать, под ключ. На практике смета может «потянуть» гораздо больше. Ведь слово под ключ, только и значит, что замок в двери будет. Не забывайте, что для жизни дом надо еще отделать внутри. И здесь-то порой приходится потратить сумму, как минимум равную уже потраченной. А ведь еще надо обеспечить дом теплом, электричеством, газом, канализацией и водопроводом, для чего требуется установка соответствующего оборудования и подключение к централизованным сетям. Словом, если нарисованную цену увеличите в 3-4 раза, то не ошибетесь. Это и будет практически реальная стоимость вашего домика-мечты. Разметка С нее-то все и начинается. Правда, почему-то не во всех чертежах о ней говорится пошагово. Значит, не лишним окажется внимательно ознакомиться с проектом. Это нужно для того, чтобы убедиться в правильности выбранных основных размеров. Вы же не хотите, чтобы стены оказались короче или длинней фундамента, а по второму этажу пришлось ходить на полусогнутых. Нарушение параметров здесь может привести к полному прощанию с первоначальным планом дома, что вряд ли вас удовлетворит. Как бы ни пустить деньги на ветер. Так что лучше семь раз отмерить. Известен случай, когда занимаясь строительством дома из щитов, подрядчик параметры осей стен перепутал с внешним размером фундамента. И, естественно, всем щитовым панелям не хватило места на фундаменте. В итоге ряд из них потребовалось переделывать, а это, знаете ли, посложней элементарной сборки щитового дома будет, опять же время. Фундамент Фундамент должен соответствовать многим требованиям, в том числе обязательно быть однородным. Грубейшим заблуждением можно назвать моду на ленточный фундамент, усиленный столбиками, что буквально заполонил, к примеру, наше Подмосковье. В самом лучшем случае этих столбиков под лентой так сказать не видно и не слышно. Гораздо хуже, если они начинают мешать перемещению отдельных точек ленты в случае пучения и промерзания грунта, которых не избежать в условиях нашего климата. А это уже чревато разрушением фундамента. Фундамент бывает 2-х видов: ленточным или столбчатым. Вариант ригель по столбам, допустим с условием, что лента-ригель находится над землей, в этом случае она будет воспринимать лишь вес дома. Гидроизоляция О качественном проведении таких работ никогда не следует забывать. Сырость, которую в дом принесут грунтовые, дождевые и талые воды, не только опасна сама по себе, она – первый враг для стен. При промерзании влажный кирпич начнет усиленно крошиться, а влажное дерево превратится в рай для жучков-древоточцев - и охнуть не успеете, как сгниет нижняя обвязка дома. Чтобы надежно защитить дом от воздействия грунтовых вод, нужно провести гидроизоляцию. Речь идет о стяжке из богатого, не менее одной трети раствора плюс рубероид, можно и стеклоизол. Гидроизолировать необходимо пространство как между цоколем и фундаментом, так и стеной и цоколем. Рекомендуется под деревянные стены подкладывать обрезки досок, предварительно завернув их в рубероид. Конечно, такого рода прокладочный материал очень недолговечен, и все же его заменить будет гораздо проще, чем всю нижнюю обвязку целиком. Талая вода, смотря, как расположен дом, может подниматься примерно от 10 до 25 сантиметров выше уровня грунта (отмостки). Поэтому, чтобы защитить снизу от воды слой гидроизоляции (цоколь-фундамент), следует выполнить его чуть повыше обозначенного уровня.
Преградой для дождевой и талой воды служит отмостка. Но лишь в том случае, если она находится на гидроизолирующей основе, в этом качестве подойдет слой утрамбованной глины. А вот щебеночнопесочная подушка здесь исключена. Вспомните поговорку – «как вода песок». Отмостка нуждается время от времени в ремонте. Иначе появляющиеся трещины станут пропускать воду к фундаменту. Паро- и ветроизоляция стен, вентиляция дома Никого не надо убеждать, что дом нуждается в защите от сырости. Главная угроза строению исходит от грунтовых, дождевых и талых вод. Строителям и заказчикам, имеющим мало опыта в этой сфере, кажется, что основном врагом дома является дождевая и прочая атмосферная сырость. Это не совсем так. Еще один не менее интенсивный источник этого неприятного явления – жизнедеятельность хозяев жилища. Пар, образующийся в процессе готовки, стирки, мытья водяных паров и, наконец, наше дыхание – это тоже влага. Это требует непременной вентиляция и пароизоляции в случае каркасных стен, в других – настоятельно рекомендуется устанавливать пароизоляцию по поверхности стен изнутри. Снаружи поверхности стен необходима такая ветроизоляция, которая будет пропускать водяные пары на улицу. Поэтому такими материалами, как пластик, сайдинг и им подобным, которые «не дышат», обшивать дом, не предусмотрев возможность вентиляции стен, нельзя. С влажностью внутри можно бороться с помощью систем вытяжной и форточной вентиляции, каминов и печей. Углы деревянного дома Стыковку рубленых стен можно выполнять в пяти вариантах. Три первых предназначены для стен из бруса. Из них третий, в шип, очень хорошо от нежелательных сквозняков в углах защищает. Но сами строители, если не указать в проекте, не разбегутся его использовать. Оставшиеся два варианта применяют при стыковке бревенчатых стен. Строители норовят рубить углы в так называемую «чашку», это почти на десять процентов повышает объем расходуемых материалов. Проемы Монтажная пена позволяет значительно облегчить процесс установки дверей и окон. Вставил коробку в прямой проем, заполнил щели монтажной пеной, и кажется, что нет проблем. Но срок эксплуатации пены гораздо короче, чем дома. Следовательно, защищать от продувания и гарантировать надежную установку дверей и окон должна также и конструкция строения. В доме из камня это «четверть» – такой выступ самой стены в проеме, который немного перекрывает коробку, в доме из дерева – это шип, который входит в паз. Последний выбран в боковых стенках дверных и оконных коробок. А пакля и монтажная пена и т.д. должны использоваться только как дополнительные уплотнители проемов. Дымоходы И печь, и котел, начни топить, сильно нагреваются, следовательно, их требуется как-то оградить от элементов дома, подверженных возгоранию. Самый идеальный материал для дымохода в этой ситуации – кирпич. В связи с этим дымоходы без опаски оборудуют вблизи сгораемых конструкций, пренебрегая даже маломальской теплоизоляцией. Но в дымоходах всегда скапливается такой продукт горения, как сажа. И она вполне может заискрить, а потом и полыхнуть. Трубу в этом случае может сильно раскочегарить, а если к тому же в ней окажутся обычно невидимые и не опасные микротрещинки – пиши, пропал дом! И такие случаи нередко происходят с наступлением холодов. А если поблизости нет пожарной части, то ваше гнездышко может сгореть дотла. Еще и соседям достанется. Кровля Немало проблем хозяевам дома может принести неправильная укладка металлической кровли из плоских листов. Эти огрехи бывает 2 типов. В первом случае могут взять чересчур широкий лист или картину. Крыша, где уложены листы с шириной, превышающей 0,75 метра, примется грохотать и при небольшом ветерке. Железная канонада будет нарастать при усилении. Вряд ли это понравится и вашим соседям. Во втором случае к ошибке может привести, как ни странно, чрезмерное усердие мастеров. Бывает, что из лучших намерений они страхуют листы еще и рубероидом. Однако это при этом появляется конденсат. Он, конечно, может скапливаться и под другими видами кровли, но под металлической – особенно. Ну а влага, как знаете, очень любит железо. В итоге листы ржавеют, коррозируют. Рационально будет осуществлять укладку прямо на обрешетку, а чердак сделать холодным и хорошо проветриваемым. Если, нужен теплый чердак, тогда ветро- и пароизоляция, утеплитель должны укладываться, наоборот, под кровлей. Чтобы успешно противостоять конденсату, потребуется применение системы, типа JUTA. Они, конечно, недешевые, да и непростые в установке, но это все равно выгодней, чем менять кровлю.
|
