Нарочито массивные особняки-крепости, имеющие бешеную популярность в 90-е гг, сегодня уже являются пережитком прошлого. Мастодонтов из кирпича, скрывающихся за высокими заборами и символизирующих недосягаемость и несокрушимость их владельцев, сменяет более функциональное жилье. Статистические данные свидетельствуют о том, что около 70% частных жилых домов строится из блочных материалов, кирпича или с использованием монолитной технологии. Деревянных домов строится значительно меньше — немногим более 20%. Оставшиеся 10% — дома, построенные с применением новых экономичных технологий. В общем, можно выделить две категории малоэтажного строительства: индивидуальное и организованное строительство. Первая категория – выполнение работ по заказу частного лица, имеющего во владении земельный участок. Вторая – вид коммерческой деятельности, которой занимаются инвестиционно-строительные компании для получения прибыли от продажи строящихся домов. Обе категории обнаруживают весьма существенные различия по применяемым в строительстве технологиям и по подходам к различного рода архитектурно-планировочным решениям. В какой бы форме не производились продажи (от готовых к эксплуатации домов до продажи жилья перед закладкой фундамента), застройщик, занимающийся массовым строительством, должен находится в рамках разрешительной документации (архитектурного проекта, СНиП и т.д.), а также помнить о реальных возможностях строительной компании по технологиям и материалам. Частный заказчик, в свою очередь, руководствуется своими материальными возможностями, фантазией и предпочтениями. Зачастую архитектурные регламенты и СНиПы его мало интересуют. Для него главное — прочность, добротность, тепло и уют.
|