Один из надежных и популярных источников дохода – это сдача квартиры в аренду. Особенно, если вы располагаете свободной площадью в столице. А желающих снять квартиру в Москве всегда будет предостаточно.
За последнее время рынок аренды жилья особенно не изменился. Более всего по-прежнему ценятся квартиры: одно- и двухкомнатные, арендная плата за которые достигает до 500 долларов ежемесячно. Спрос на такие квартиры в 3-5 раз превышает предложение. Равновесие спроса и предложения возникает на уровне 700-800 долларов.
Наиболее дорогие квартиры расположены в Западном, Центральном и Юго-Западном округах.
В других округах жилье такой же площади и с тем же уровнем ремонта несколько дешевле. Это касается Восточного, Юго-Восточного и Южного округов. Но спрос на жилье здесь такой же, как и в востребованных районах. Очень часто сейчас приобретают недвижимость для того, чтобы потом сдавать ее в аренду, поскольку наличие собственного жилья – это те же деньги, которые хорошо защищены от инфляции.
Арендная плата зависит от многих составляющих. Это и планировка квартиры, и размер кухни, это обстановка в плане мебели, вид из окна, сделанный ремонт и так далее.
Ремонт делать нужно обязательно. Если вам досталась бабушкина квартира со старинной мебелью, и вы ничего не делаете для того, чтобы ее хоть как-то преобразовать, вы потеряете в цене до 30%. Такую квартиру серьезные люди у вас не снимут. А те, кто в ней поселится, вряд ли потом сдадут вам ее обратно в безупречном состоянии. Так что потратьтесь на ремонт и не навлекайте на себя подобные риски. Дорогой ремонт не потребуется. Достаточно косметического. Покрасить потолки, поменять обои. Это обойдется в 500-1000 долларов, не больше. Зато такие траты окупятся уже через 3 месяца.
Не нужно ставить в квартиру ненужную мебель. Такое захламление влияет на цену аренды не в лучшую сторону.
Кроме того, задумайтесь о том, как лучше сдать квартиру. Если будете искать клиентов сами, на это уйдет много времени, что, конечно, просто снизит ваш годовой доход. Да и квартира будет зря простаивать. Кроме того, какой еще попадется клиент!
