Многие считают, что аренда жилья – дело элементарное. Однако практика показывает, что при самостоятельном съёме квартиры могут возникать непредвиденные, странные для жильцов ситуации. Некоторые арендодатели считают, что имеют полное право являться в сданную в наём квартиру в любое время дня и ночи с целью проверки сохранности своего имущества. Иные хозяева вводят запрет на передвижение мебели, вплоть до нескольких сантиметров, якобы это может нанести ей вред, а другие протестуют даже против аквариумных рыбок.
Также арендодатели могут прочитать жильцам лекцию о правилах экономии электричества, пользования стационарным телефоном, просветить о нормах потребления горячей и холодной воды (хотя оплачивают эти услуги непосредственно сами жильцы). Да, это абсурд, но забота хозяина о своём доме неиссякаема!
Есть и другие трудности: даже если квартира сдаётся дёшево, в ней может быть устроен своеобразный «склад фамильных ценностей», т.е. в одной из комнат или во всех сразу находятся вещи хозяев квартиры, имеющие высокую эстетическую или эмоциональную ценность. Таким образом, приходится смириться с портретами трёх поколений, увесившим стену в гостиной, старым мотоциклом в коридоре, или с громоздким буфетом в спальне, «потому что он всегда здесь стоял». Немыслимо, но были случаи, когда жильцам запрещалось мыть пол, позволялось лишь «гладить» его влажной губкой. Ценный паркет.
Другая проблемная ситуация – хозяева соглашаются сделать ремонт за дополнительную плату от арендаторов, а после ремонта поднимают арендную плату. Обычно, вопреки логике, хозяева мотивируют это тем, что проживание в отремонтированной квартире стоит дороже.
Встречаются арендодатели спокойные и милые, которые не мешают жить, но постоянно просят жильцов то мебель перенести, то проводку отремонтировать, то полку повесить, то мусор вынести. И искренне поражаются, когда жильцы отказывают им в этих безобидных просьбах, будто не понимая, что любой труд должен оплачиваться.
Чтобы избежать неприятных ситуаций с арендодателями, надо иметь дело с надёжным агентством недвижимости. Специалист чётко пропишет в договоре аренды все правила проживания и требования арендодателя. Стоит ли снимать квартиру «напрямую» или «по знакомству», если жильцам не гарантируется личная свобода, комфортное проживание и финансовая стабильность?
Конечно, проще довериться проверенному агентству и арендовать квартиру без проблем и без последствий.
