Динамично развивающийся строительный рынок, привлекающий в настоящее время значительные финансовые и трудовые ресурсы, требует такого же развития методов и средств контроля за соблюдением качества выполняемых работ. Причём, представители контролирующего органа должны иметь соответствующие квалификацию, знания и опыт не только для выявления нарушений и их причин но и методов устранения выявленных нарушений.
Зачастую подрядчики сами заинтересованы в проведении качественной и независимой технической экспертизы и аудиторской проверки. Это способствует своевременному выявлению или предотвращению дефектов и ошибок в проведении строительных работ, а также позволит оптимизировать финансовую составляющую проекта. Но чаще всего в комплексе экспертных мероприятий заинтересован заказчик, для которого необходимо знать насколько соответствует строящийся объект архитектурно-инженерным решениям утверждённого проекта, соблюдаются ли технологические и экологические нормы, соответствуют ли текущие расходы проводимых работ утверждённой смете.
Для того, чтобы быть уверенным в качественном проведении строительных работ, соблюдении подрядчиком проектных и государственных норм, контроль качества должен проводиться систематически в течение всего срока выполняемых работ. Независимая экспертиза даёт возможность провести анализ строительной документации, определить объём дефектов и выявить их причины. По результатам проведённого технического обследования выдаётся заключение, в котором указывается вывод о техническом состоянии объекта, возможности его эксплуатации, выявленных повреждениях, необходимости выполнения ремонтных работ.
К отчёту о выполнении осмотра прилагаются:
Экспертное заключение,
Акт осмотра объекта экспертизы,
Фотографии с зафиксированными дефектами,
Дефектная ведомость,
Перечень замеченных недостатков и отступлений от СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм,
Рекомендации по устранению недостатков,
Смета на фактически выполненные работы.
Необходимо обратить внимание, что к выполнению экспертных работ допускаются только организации и специалисты, имеющие соответствующие государственные лицензии и, в случае судебных разбирательств, только заключения лицензированных специалистов будут иметь силу доказательств.