Элитная недвижимость в Москве в основном расположена в пределах Садового кольца, при этом самыми дорогими районами считаются территории между улицами Пречистенка и Остоженка. Для отечественного рынка недвижимости особым отличительным фактором является то, что до сих пор не была утверждена общепринятая классификация городского жилья. Существует множество распространенных среди обывателей и специалистов классификаций, каждая из которых интересна собственным набором показателей. Отличительными особенностями и критериями отбора считаются месторасположение жилого объекта, наличие инфраструктуры, архитектурный проект, качество и возраст строения. Также существуют классификационные модели, которые сходны по своим основным параметрам с западными (следует учитывать, что за границей тоже не все переведено в единую систему). Для дорогостоящих построек существует следующая классификация: элитный объект (или объект премиум-класса с уровнем люкс), жилье бизнес уровня и постройка эконом уровня, которые в свою очередь соответствуют западным А, В и С. Основным отличительным критерием элитной недвижимости является цена за квадратный метр жилья. Все цифры показывают рыночную стоимость, которая выражена в твердой валюте. Чем больше эта цифра, тем выше уровень проживания в подобных апартаментах. При четырехзначных показаниях в элитарности жилья уже сомневаться не приходится. Стоимость квадратного метра в элитном доме превышает стоимость типового серийного жилья в 3-5 раз. Рыночная цена складывается исходя из ряда преимуществ, для которых характерна определенная цена. Для столичного жилья, к примеру, основным пенообразующим фактором является близость жилых построек к историческому центру. Элитная недвижимость в Москве в основном расположена в пределах Садового кольца, при этом самыми дорогими районами считаются территории между улицами Пречистенка и Остоженка. В комплекте с роскошными апартаментами идут подземный гараж, огороженная территория, круглосуточная охрана, центральное кондиционирование и любые другие атрибуты роскоши. Для таких домов социальная разобщённость абсолютно недопустима, поэтому особое внимание при покупке квартир отдается соседскому окружению. В таком доме обычно находится небольшое количество квартир (не более 50), заполнение которых идет исключительно однородным контингентом. Для крупных жилых комплексов характерно наличие полного набора социальных услуг, включая магазины и помещения для активного отдыха. Элитная недвижимость, расположенная в роскошном жилом комплексе, чаще всего причисляется к жилью бизнес уровня. |