Ни для кого не секрет, что свободная жилплощадь это отличное средство для дополнительного заработка. Спрос на съём жилья в Москве высок всегда.
С 2005 года рынок недвижимости не изменился в основных вопросах спроса на жилплощадь. В течении нескольких последних лет наибольшим спросом пользовались квартиры с одной или двумя комнатами стоимостью до 500$ за месяц. Спрос на такие квартиры превышает предложение более чем в два раза. Равновесие между спросом и предложением может быть достигнуто на уровне 700-800$ в месяц.
Юго-Западный, Западный и Центральный округа Москвы – место средоточия наиболее дорогого жилья.
В остальных округах при тех же характеристиках предоставляемых квартир цены на них несколько поменьше. Это касается Юго-Восточного, Восточного и Южного округов. Однако общий спрос неизменен независимо от местонахождения квартир.
В последнее время популярным становится вкладывать деньги в квартиры, которые впоследствии можно использовать как источник для стабильного дохода при условии их сдачи. Что ж, вложение денег в недвижимость – отличный способ борьбы с инфляцией.
Размер платы за квартиру зависит и от её частных характеристик – меблировки, вида из окна, удалённости от метро, качества ремонта, состояния санузлов и т.д.
Квартира, предназначенная для съёма, нуждается в ремонте, в противном случае цену прийдётся снизить на 25-30%. Квартира, находящаяся в плохом состоянии не привлечёт людей с прочным материальным положением, что увеличит Ваш риск не получить оплату жилплощади вовремя. Что касается ремонта, его тоже надо делать с умом. Не стоит тратить слишком много: оно того не стоит. Зато лёгкие косметические мероприятия, такие, как окраска потолков или смена обоев стоимостью от 500 до 1000$ окупятся уже через пару месяцев сдачи квартиры. Если сдаваемые комнаты имеют недостаток в мебели, это снизит цену на 10-15%, а вот отсутствие холодильника или газовой плиты приведёт к гораздо более серьёзному падению цены.
Правда, если Вы обставите квартиру без особого практического смысла, только для создания иллюзии полноты, пытливый квартиросъёмщик может даже найти в этом повод изменить назначенную плату в свою пользу.
Кроме того, важно, каким образом Вы собираетесь найти квартирантов. Лучше не искать их самостоятельно, а обратиться к услугам посредников: они не позволят вашей жилплощади простаивать, да и найденные ими жильцы не должны создать Вам лишних проблем халатным отношением к занимаемой территории.
