При постройке зданий, как известно, важнейшее значение имеет качество закладываемого фундамента. Необходимо заботиться об этом в самом начале строительства, выбирать надёжные стройматериалы и приглашать специалистов высокого класса для проведения работ по его закладке. Нужно помнить, что любые дефекты фундамента оказывают разрушительное воздействие на весь массив здания. Например, если фундамент просел и не были проведены работы по его восстановлению, могут треснуть и начать разрушаться стены дома.
Очень важно точно рассчитать глубину закладки фундамента, потому что в противном случае здание может «повести», перекосить, и исправить подобную деформацию уже практически не удастся. Кроме того, за «поведением» фундамента после окончания строительства нужно постоянно наблюдать, чтобы не пропустить тот момент, когда ему будет необходим капитальный ремонт.
В районах с суровыми зимами нужно всегда учитывать уровень промерзания грунта и обязательно закладывать основание фундамента ниже этого уровня. Смонтированный арматурный каркас поможет держать конструкцию и окажет противодействие разрыву фундамента.
Не стоит недооценивать действия грунтовых вод – поднимаясь, они могут способствовать деформации фундамента. Для решения этой проблемы обычно вокруг сажают растения, способные оттягивать на себя избыток влаги из почвы, а одновременно с закладкой фундамента монтируют дренажную систему.
Избыточная влажность, проседание, сильное промерзание очень пагубно влияют на кирпичные фундаменты, где в качестве связующего элемента выступает известковый раствор; в результате вышеназванных причин страдает связка этого раствора с кирпичами. Когда это происходит ,помочь может только полная замена старого фундамента на новый, для осуществления чего во время капитального ремонта вес дома временно переносят на деревянные опоры и стальные балки. Если же фундамент начинает деформироваться и затем разрушаться по причине неверно рассчитанной нагрузки, которую дают верхние этажи, необходимо увеличить несущую площадь фундамента и тем самым усилить его. Если такое увеличение по каким-то причинам невозможно, грунт под фундаментом пропитывают так называемым «цементным молоком», однако это не всегда создаёт ожидаемый эффект усиления, и порой проблема остаётся.
